近日，雅安部分银行首套房商贷利率降至4.6%（农行、邮储、工行），这一利率与5年期以上LPR相持平1_2_3_b_e_n_d_i_c_o_m。目前雅安大部分银行首套房商贷利率在4.6%-4.8%的水平，二套房利率多数银行已降低至5.2%（4.6%+60个基点）1 2 3 b e n d i c o m。当前不仅房贷利率有所下调，而且审批条件也有所放松，放款速度也有了明显提升原文www.123bendi.com。
2022年6月份，央行对刚需购房者首套房贷利率再下调20个bp，雅安房贷利率可以低至4.4%www.123bendi.com本地网。今年以来个人住房贷款供给较为充足，本次房贷利率的变化，是银行根据房地产市场形势变化，“因城施策”落实差别化住房贷款政策的结果www.123bendi.com。
一、雅安市银行房产抵押贷款介绍：
1、可贷额度：至高1000万元；
2、贷款利率：年化
3、还款期限：先息至长3年，等额至长25年；
4、抵押成数：评估价7成，商务公寓至高总值6成；
5、还款方式：先息后本，可无还本续贷，等额本息；
二、雅安房屋抵押贷款条件：
1、借款人年龄：年龄18周岁（含）以上，且授信到期时年龄不超过70周岁；
2、房屋性质：、公寓、写字楼、沿街商铺；
3、房龄要求：30年以内，房产过户满12个月；
4、接受父母，成年子女，配偶房产抵押，不接受第三方抵押1+2+3+b+e+n+d+i+c+o+m。
三、雅安市房产抵押贷主体要求：
1、营业执照持股满半年，年营业额大于贷款额（贷款超过1000万，需要2倍营业额）；
2、企业法人、股东持股10%（含）以上且持股超过12个月，可直系亲属（父母，成年子女，配偶三类）持股，上班人士需要处理执照；
3、要求：评估价7成以内月均（个人公司）入账12倍大于授信金额123bendi.com。
四、雅安房屋抵押贷征信要求：
1、征信良好，不能出现连二累六，当前不能逾期；
2、查询次数：近两个月不超6次，近半年不超10次；
3、负债要求：负债收入比不超过9成，没有次级或关注1~2~3~b~e~n~d~i~c~o~m。
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